[Nadel-Maus7]

Ihr Lieben,
danke danke danke für all Eure wertvollen Ratschläge.
Ja, da muss ein Fachmann bei ....
Und ja, geht über die Bank, dort werden wir uns beraten lassen und weiter informieren.
Aber Ihr habt gute Ideen beigesteuert und wir sind vorsichtig.
Dankeeeeeeee
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Mit lieben Grüßen, Dani

Vollkommen, aber nicht perfekt! (Buchuntertitel von Maike Maya Nowak)

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[Quiltfrau]

Hallo Dani,
Bei Hypthekenbankern sind die ersten drei Fragen bei der Bewertung eines Objektes
1. Lage
2. Lage
3. Lage.
Diese drei Fragen machen den Preis für das Grundstück aus, da ist von der Bebauung noch nicht die Rede. Die Lage ist entscheidend für eine Wiederverwertbareit (Verkauf/Vermietung) also Bahnanschlss/Autobahnauffahrt etc. Dazu kommt dann Schule/Einkaufsmöglichkeiten vor Ort etc. Oder Besonderheiten wie Mülldeponie in Riechumebung etc.

Beim Haus stellen sich Fragen nach der Bausubstanz - konventionell oder Fertigbau und wenn Fertigbau massiv Stein auf Stein oder Holz Konstruktion.
Dann beim Bj. 1983 kommen Fragen nach Sanierungs/Renoverungsbedarf - was würde nachweislich gemacht oder nicht.
Dann kommt Prüfung am Objekt - wesentlicher Punkt - ist der Keller trocken, das Dach dicht. Sind Anzeichen vom Hausschwamm erkennbar.
Bei der Besichtigung sehr auf Gerüche achten - stärker Parfum Geruch könnte andere Gerüche nach Mief/Moder überdecken oder hat der Haushund/Katze häufiger ins Haus gepinkelt - habe ich einmal erlebt, da war der Boden bis auf den Beton durchgepieselt.
Darauf achten, ob es Farbgerüche gibt, könnte etwas überpinselt sein.
An den Decken oben besonders in den Ecken nach dunklen Stellen suchen, besondrs auch in Ecken wo Möbel steht. Schimmel Messgerät (Baumarkt kaufen/leihen) mitnehmen und in jedem Raum messen - Keller und Dachboden ganz besonders
Nachfragen, ob auf dem Grundstück mal eine Werkstatt oder Tankstelle oder Müllkippe war - Bodenverschmutzungen?

Zusammenfassend - ein vereidigter!!! Bausachverstãndiger kostet Geld, aber erspart Fehlkãufe im schlimmsten Fall.

Ich hoffe, das ich In damit etwas helfen kann
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Herzliche Grüße Brigitte

"Habe keine Angst etwas Neues anzufangen! Denke immer daran:
Amateure haben die Arche gebaut und Profis die Titanic! "
by Julia "single in der Großstadt"

[Nadel-Maus7]

Danke Brigitte ... auch sehr hilfreich!!
Ich geb das alles weiter.
Bin gespannt, was raus kommt ...
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Mit lieben Grüßen, Dani

Vollkommen, aber nicht perfekt! (Buchuntertitel von Maike Maya Nowak)

[Tinka]

Zusätzlich würde ich bei der Gemeinde nachfragen was in dieser Lage der qm Bauland, bzw. Garten kostet.
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Liebe Grüße, Tinka


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"Geh Deinen Weg und nimm seine Wendungen und Kreuzungen ohne Zögern an!" (Anselm Grün)

[ClaudiaN]

Ich möchte dir gern helfen. hast pn.
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Liebe Grüße aus dem Erzgebirge

Claudia

Jetzt auch mit Blog http://stoffpaula.blogspot.de/

[Alfred]

@ LinaRibo..


Ein 34 Jahre altes Haus ist Für Dich sehr Alt????
Entschuldige, aber da muss ich einfach herzhaft lachen...

[stickelfe]

[doro-patch]

Das hab ich auch gedacht. 34 Jahre ist doch noch ein relativ neues Haus. Okay, bei Fertigbauweise muß man schon genau hinkucken, aber hierzulande wird allgemein solider gebaut wie in Amerika.

Wenn man z. B. Häuser sieht, die von Tornados zerstückelt wurden, dann sind das oftmals Ständerbauhäuser. Und nicht so stabile aus Stein wie bei uns.

Und eine Wohnung ist kein Haus. Im Haus bin ich für mich allein. In einem Haus mit Wohnung muß ich mich auch mit meinen Nachbarn vertragen.

[stickelfe]

[cailin]

was mich daran erinnert, dass ich mal eine Amerikanerin in Inverness, Schottland getroffen hab, die sich darüber Mokierte, dass Inverness Castle für sie keinen Besuch wert sei
Immerhin sei sie ja nach Schottland gekommen um "Alte" Bauten zu sehen, Bauten aus dem 19ten Jahrhundert könne sie sich auch in Amerika anschauen.

Inverness castle wurde 1863 erbaut..

So san`s.. kannst es ihnen nie recht machen..

und 34 Jahre??? .. naja. für meinen persönlichen Geschmackt ganz schön "Neumodigs Zeugs" .. wenn ich mir ein Haus kaufen könnte, wäre das am liebsten min. 100 Jahre alt.... und dann schön vorsichtig Sanieren..

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