[Nadel-Maus7]

Hallo Ihr Lieben,
ich brauche mal dringend fachliche Hilfe ohne Kosten
Unsere Tochter möchte ein haus kaufen ... es wurde ihr von privat ein schönes angeboten.
Allerdings erscheint uns der Preis immens hoch.
Kann das wer von Euch ungefähr einschätzen/bewerten?

Baujahr 1983
Einfamilienhaus
Fertighaus
Eine Garage, kleiner Garten mit Gartenhäuschen
Grundstück 600 Quadratmeter
steile Hanglage, Waldrand , nicht zentral (Ortsrand)
140 Quadratmeter Wohnfläche

Renoviert:
Zentralheizung vor 3 Jahren
Fenster vor 5 Jahren
1 Bad komplett
Fußboden teilweise Laminat

Bin für jede Hilfe dankbar.

Oder glaubt Ihr, dass man auf der Bank nen fachlichen Berater findet? ... Da muss ich auch mal nachfragen ....
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Mit lieben Grüßen, Dani

Vollkommen, aber nicht perfekt! (Buchuntertitel von Maike Maya Nowak)

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[MrsQuilty]

Hallo Dani,

da sich die Immobilienpreise je nach Lage unterscheiden, würde ich auf
den bekannten Portalen nach vergleichbaren Objekten Suchen. Dann hast
du schon mal einen groben Überblick.
Ich würde allerdings ohne Bau Gutachter niemals ein Haus kaufen.

LG
Kerstin

[Nadel-Maus7]

Danke Kerstin ...
Wir sind so völlig unbedarft ...
Wo findet man einen Baugutachter???
Gelbe Seiten??
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Mit lieben Grüßen, Dani

Vollkommen, aber nicht perfekt! (Buchuntertitel von Maike Maya Nowak)

[MrsQuilty]

Versuchs mal im Netz.
Wenn du Baugutachter und den Ort eingibst bekommst du
mehrere Vorschläge.

Viel Glück

Kerstin

[Abschnitt]

und bitte bei den Gutachtern aufpassen, es gibt da viele Nieten.
Bei den Preisen ist es wirklich so, das man es aus der Ferne nicht einschätzen kann. Hier bekommt man für 160000 ein schönes Haus und in Hamburg nur eine 40 Quadratmeter Wohnung und im Süden ist es auch teurer.
Unserer Sohn hat vor Kurzem gekauft und da war nur mein Mann mit, der hat Maurer gelernt und viel Ahnung vom Bau.
Man muß auf jeden Fall sehr aufpassen, auf versteckte Mängel.

[doro-patch]

Die Lage ist auch sehr entscheidend für den Preis.

Liegt es z. B. verkehrsgünstig in Richtung Frankfurt oder einer anderen Großstadt, dann wird der Preis auch in einem kleinerem Ort hoch sein. Wohne selber in einem Ort, der an einer verkehrsgünstigen Straße in Richtung Frankfurt liegt. Da sind die Mietpreise für ein Dorf relativ hoch. Ein bischen weiter ins Grüne herein wären die vielleicht günstiger, aber dann wären die Fahrtwege mühsamer.

Hab ansonsten auch wenig Erfahrung. Habe aber mal bei einem Gespräch mit einer Frau erfahren, das sie auch ein Haus günstig gekauft hatte. Und als sie dann anfingen umzubauen haben sie unter den verlegten Teppichen nicht tragfähigen verkohlten Boden gefunden und bei weiterer Recherche stellte sich heraus, das das Haus tatsächlich von einem Brand heimgesucht wurde, der übertüncht wurde. Da hatte der Schein ganz schön getrogen.

[Nähnadel]

Einen Sachverständigen findest du über die IHK
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Liebe Grüße
Nähnadel Elke


Gegen nähen hilft nur nähen.

[Gabi]

Was du da beschreibst, ist ja nicht gerade eine kleine "Hütte", also wird das schon was kosten.
Und Orstrandlage mit Hanglage ist sowieso teurer (weiß ich aus eigener Erfahrung). Fragt doch mal bei eurer Bank nach, ob die einen seriösen Baufachmann oder Gutachter, evtl. aus eigenem Haus, wissen, der sich das anschauen könnte. Oder einen Architekt, manche machen Baubewertungen gegen moderate Gebühr.
Einfach so ohne Bewertung würde ich das auch nicht machen.
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Grüße von Gabi

Mein Patchwork Onlineshop

Wer etwas will, findet Wege
Wer etwas nicht will, findet Gründe

[Andrea R.]

Liebe Dani,

aus eigener Erfahrung kann ich folgende Tipps geben:

Wenn Deine Tochter den Hauskauf ganz oder auch nur teilweise über eine Bank oder Bausparkasse finanziert, ist sie gut beraten, sich dorthin zu wenden. Die Banken verleihen ihr Geld nur, wenn ausreichend Sicherheiten da sind, also wenn das Haus das Geld auch wert ist, was es kosten soll. Genauer gesagt: bei einem Verkauf soll zumindest das wieder an Geld reinkommen, was die Bank verliehen hat. Die Bankmitarbeiter verfügen über ausreichend Sachkenntnis, um den Wert eines Hauses und die Angemessenheit des Preises einschätzen zu können, zumindest was Baujahr, Größe, Grundriss, Lage des Hauses betrifft. Davon abgesehen verfügen die Banken entweder selbst über Sachverständige oder können die weiter empfehlen, die sie selbst bei Bedarf in Anspruch nehmen. Danach würde ich dort gezielt fragen.

Und so blöd das klingt: Bei uns in eher ländlicher Gegend macht es Sinn, mal mit den potenziell künftigen Nachbarn zu reden. Die sind oft erstaunlich gut informiert, wenn es etwas über Schäden oder Baumängel zu berichten gibt. Einfach ansprechen und sich als Interessent, d. h. als vielleicht neuer künftiger Nachbar vorstellen und fragen, ob es aus ihrer Sicht Gründe gibt, die gegen einen Kauf sprechen. Es funktioniert!
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Viele Grüße
Andrea

Wenn es mir gut geht, handarbeite ich viel. Wenn ich viel handarbeite, geht es mir gut. Also...
muss ich viel handarbeiten.

[Vogelsbergerin]

Bei einem Haus ist hauptsächlich eines wichtig: die Lage.
Generell sind die Preise momentan ziemlich hoch.
Das liegt an den niedrigen Zinsen.
Sobald die Zinsen steigen dürften die Preise auch wieder sinken.
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Grüße, V.

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